התוכן העיקרי

הודעת התראה

Super User

Super User

שבת, 09 ינואר 2016 13:12

כפר תבור

שבת, 09 ינואר 2016 13:11

יבניאל

שבת, 09 ינואר 2016 13:07

בית זית

שבת, 09 ינואר 2016 13:06

מולדת

שלישי, 05 ינואר 2016 06:23

אבן יהודה

שלישי, 05 ינואר 2016 06:23

קיסריה

שלישי, 05 ינואר 2016 06:23

רעות

שלישי, 05 ינואר 2016 06:23

חסכון בצריכת אנרגייה

הטמעה של ידע וטכנולוגיות ירוקות הוא תהליך למידה מתמשך המבוסס על עקרונות תכנון אדריכליים ואקלימיים לצד פיתוח מערכות חדישות. המפתחות לתכנון ירוק ולבנייה ירוקה הם אדריכלות המתחשבת בצורכי המשתמש ודואגת לרווחתו, תכנון המתחשב בתנאי הסביבה וצריכת משאבים מושכלת. 
 
תכנון נכון לבית ועמדתו על המגרש , עם מחשבה לניצול נכון של אנרגיית השמש, איוורור נכון של הבית , תאורה בחללי פנים הבית במינימום מיכון , ורמת בידוד תרמי גבוהה של מרכיבי הבית. כל אלא תורמים בצריכת אנרגיה נמוכה בבית ,המתבטא בחיסכון כספי לאורך השנים. 
 
העמדת המבנה, בידוד תרמי, איוורור פאסיבי, הצללה, תאורה טבעית ותאורה מלאכותית חסכונית, ניצול אנרגיות מתחדשות.

שלישי, 05 ינואר 2016 06:23

בנייה בעץ

בנייה בעץ  הינה שיטת בנייה כראשית חיי האדם. חומר גלם זה נמצא בזמינות גבוה הקיימת בטבע, והעיבוד שלו לצרכי בניה נעשה בקלות רבה, תחושת החמימות שקיימת בבניה מעץ לצד תכונות החוזק והעמידות שבו הביאו לכך שהעץ הפך לחומר מועדף לבניה. בחלק הבסיסי של הבנייה בעץ קיים שימוש בקורות ועמודי עץ. השלד הראשי של מבנה בית העץ עשוי מקורות והעמודים.

סוגי העץ שבהם  משתמשים בבניה מעץ בדרך כלל הם עצים מחטים כגון: עצי אורן, אשוח וארז למיניהם. 

סוג עצים אלו נבחרי על פי מהירות הצמיחה שלהם (ככל שגדלים לאט יותר כך הם חזקים יותר). בתעשיית העץ לבניה ישנה מודעות רבה בנטיעת יערות באופן מתוכנן, וכך תחת פיקוח מוקפד בוחרים מתוכם את העצים לכריתה שנשלחים למנסרות מקצועיות על מנת להכשירו לבניה בעץ. 

קימות מס' שיטות לבניה בעץ: האחת שבהן יצור קירות העץ לבניה מבוצע בהדרגה בשטח תוך כדי התקדמות הבניה וחיבורם זה לזה נעשה בשיטות פשוטות, והשנייה מתקדמת - שבהן קירות העץ של המבנה, מיוצרים במפעלים ומורכבים יחד בסופו של תהליך באתר הבניה. 

תהליכי הבניה בעץ מאופיינת בתהליכים דומים של הבניה מתועשת. בשיטת בניה נעשה שימוש בטכנולוגיות לתכנון ויצור ממוחשב שהופך את הבניה בעץ ליעילה, מהירה, מדויקת וחסכונית יותר. 
בנייה בעץ מתקדמת כזו ניתן לראות במבנים גדולים ומורכבים בעלי חללים רחבים אשר בהם אין צורך, ולרוב אין רצון בעמודי תמיכה במרכזם מצידו של הלקוח. שימוש בקורות עץ גדולות וארוכות נעשה, בדרך כלל- בעץ רב שכבתי המאפשר קבלת מבנה עץ בעל קונסטרוקצית עץ קשיחה, על פי העיצוב אדריכלי. במבני עץ, הכנת חלקי המבנה מבוצעות ביעילות רבה ע"י תכנון מדויק והפקת תוכניות יצור ותוכניות הרכבה מפורטות. בסוף התהליך, מבנה בית העץ מוכן מראש על כל חלקיו לפני הובלתו לאתר הבניה. באתר הבניה הוא מורכב בתהליך הרכבה קצר עד לקבלת מבנה בעל גימור מושלם. 

בניה בעץ בעיקרה בניה ירוקה שבה קיים שימוש בחומרים ממוחזרים וחומרים "ירוקים" ידידותיים. העץ הינו חומר גלם מבודד ולא מוליך ששומר אנרגיה וכך גורם לבניה בעץ להיות בחירה חסכונית יותר מכל בניה אחרת.
הבניה בעץ צברה התפתחות ותאוצה בישראל. בד בבד, בהמשך למגמת החזרה לטבע ושימוש בחומרים טבעיים, ובזכות מודעות מתפתחת לאפשרויות בנייה ידידותיות לסביבה, נבנו בישראל בתים מעץ, מסוגים שונים מבתי עץ לזוגות צעירים ועד לבתי עץ יוקרתיים. ניצול יתרונות העץ כחומר נעים למראה, היותו חזק וקשיח, הפוטנציאל שלו להשגת גימור מרהיב, ותכונתו להשתלב היטב בסביבת חומרים אחרים, הופכות את העץ לבחירה טבעית לתכנון אדריכלי ועיצוב מרתק. 

שלישי, 05 ינואר 2016 06:23

בנייה קונבנציונאלית

הבניה הקונבנציונלית המוכרת מאופיינת בהקמת יסודות, רצפות בטון התלויות על קורות, וקירות העשויים בלוקים. זוהי השיטה הנפוצה באזורנו, הן בשל המרכיב הנמוך יחסית בעלויות חומרי הבניה (החול והמלט), והן בשל כוח העבודה הזול, המיומן בטיפול בחומרים אלה. ניתן לשלב בבניה כזו קירות גבס במקומות בהם דרושה גמישות אדריכלית.

בניית השלד

ניתן לשער בקלות עד כמה מקצועיותו של קבלן השלד קריטית לבנייה איכותית. בנייה תקינה של השלד חשובה לא רק מהפן הבטיחותי אלא גם כהכנה טובה לבעלי המקצוע הנוספים. קירות ואלמנטים יצוקים נקיים וישרים יקלו על עבודות הטיח והריצוף- ויוזילו אותן. עמידה בלוח הזמנים שנקבע תוזיל את עלויות המימון. 
בבחירת קבלן שלד חשוב מאוד לקבל המלצות מאדריכל המבנה וממכרים שעברו את החוויה. יש לבדוק בנוסף כי קבלן השלד רשום בפנקס הקבלנים.

את הצעת המחיר בונה קבלן השלד ע"פ תכניות העבודה שמגישים לו אדריכל המבנה ומהנדס הקונסטרוקציה. הצעת המחיר בבניה קונבנציונלית תושפע מכמות מפלסי הבית, עובי התקרות ושטחן (ראה פרק 'חישוב עלויות'). 

בכל מקרה כדאי לקחת מספר הצעות מחיר ולהשוות את תוכנן: האם ההצעה כוללת את פתוח השטח (חפירות, קירות תומכים, גדרות בנויות, משטחים)? לרוב, ההצעות לא יכללו את פתוח השטח, ואת עבודות האיטום, אך יכללו בתוכן את עב' החפירה. 
יש לקבל ממהנדס הבניין מפרט של הבלוק הרצוי ולוודא את הימצאותו בהצעה. בכל מקרה יש לשלול על הסף הצעות הנראות נמוכות באופן מתמיהה.

בכדי לקבל את אפקט שמירת האנרגיה בבניה בבלוק איטונג, יש לבצע "חזית לבנה" מושלמת: לא די לבנות מאיטונג רק את הקירות, אלא בנוסף יש לעטוף גם את האלמנטים היצוקים בטון בתבניות איטונג ייעודיות. 
בניה זו יקרה יחסית לבניה הרגילה, לכן מומלץ לבדוק היטב אם היתרונות היחסיים בשמירת האנרגיה ובמהירות ההתקנה מצדיקים את התוספת לעלויות. במבנים הממוקמים בתנאי אקלים קיצונים עולה משקלה של התועלת ביחס לעלות.

בחוזה אשר יערך (באמצעות עו"ד) מול הקבלן יש לציין, בין השאר, את הנקודות הבאות:

  • תכניות האדריכל והמהנדס הנן חלק בלתי נפרד מההסכם. בתכניות השונות מופיעים כל פרטי הבניין הנחוצים וכך תימנע השאלה "באחריות מי הביצוע"?, אלא אם בעת עריכת ההסכם מסכים היזם להוריד פרט זה או אחר מאחריותו של הקבלן.
  • יש לציין שבמידה וקיימת אי התאמה בין התכניות לבין הנעשה בשטח על הקבלן להתייעץ עם מפקח הבניה טרם בצוע היציקה.
  • על הקבלן להיות מודע לכך שאין בסמכותו לצקת ללא אישור ממהנדס הבניין, מפקח הבניה, אדריכל המבנה והזמנה של מעבדה מוכרת לדגימת הבטון.
  • יש לפרט את לוחות הזמנים לביצוע המפלסים השונים ולקבוע שאופן התשלום יהיה בכפוף לביצועם.
  • כדאי להשאיר סכום גדול ככל האפשר לסיום הבניה (הסיום ייקבע באישור מפקח הבניה). כך יבטיח היזם את עצמו מפני סיכונים אפשריים.
  • במידה ולא מונה ע"י היזם מנהל עבודה לאתר, יש לדרוש מקבלן השלד למנות מנהל מטעמו עד לסיום עבודותיו.

להלן נקודות לבדיקה בשלבי בניית השלד:

  • טרם תחילת הבניה יש להקים גדר זמנית למניעת כניסה לאתר למי שאינו מורשה לכך. כדאי להקפיד על כך משום שפציעה של אורח, מלבד היותה אירוע מצער, עלולה לגרום לתביעת נזיקין.
  • לפני התחלת קידוחי היסודות יש לוודא שהמודד הגיע ומיקם את גבולות המבנה עבור הקבלן. לא כדאי, וגם לא חוקי לסמוך על הקבלן בביצוע המשימה הזאת.
  • במידה ונבנה מרתף- יש לוודא שאנשי האיטום מעורבים בכל שלב. (על נושא האיטום- ראה בהמשך)
  • על מנהל העבודה לוודא שהחשמלאי והאינסטלטור מעורים גם הם בתהליך כבר בשלב זה.
  • בכל מקרה- אין לצקת ללא אישור ממפקח הבניה וממהנדס הבניין אשר נוכחותם הפיזית דרושה בשטח. גם ביקור של אדריכל המבנה בשטח טרם היציקה בוודאי שלא יזיק, למרות שאין מתפקידו לערוך פיקוח צמוד.
  • לאחר יציקת אלמנטים מבטון יש להרטיב אותם במים ('אשפרה') בד"כ כ- 7 ימים.
  • בזמן היציקה תילקח דגימת בטון ע"י המעבדה המאושרת לצורך בדיקת עמידותו ללחץ. יש לזכור שהבטון מגיע לשיא עמידותו רק כעבור 28 יום.
  • לאחר ביצוע היציקה של רצפת הכניסה (בגובה 0.00) יש להזמין שוב את המודד ע"מ לוודא שלא נעשתה סטייה. מדידה זו חשובה הן לשקט הנפשי של המעורבים והן משום שהיא אחד מהתנאים לקבלת אישור אכלוס (טופס 4) בסיום הבניה.
  • כדאי לבקש מחברת החשמל לבצע חיבור זמני לצורך העבודות (באמצעות טופס 2). לא רצוי- וגם לא בטיחותי- להסתמך על כבל לא תקני שיימשך מחצר השכנים.
עמוד 4 מתוך 5